Сообщить новость
Погода

Яндекс.Погода


Гороскоп
Выберите Ваш знак зодиака:

Главная / Новости / Наши люди / Щелкунец отсудил у ЖКХ 700 тысяч рублей

Щелкунец отсудил у ЖКХ 700 тысяч рублей

25.11.2018

Щелкунец отсудил у ЖКХ 700 тысяч рублей

Михаил Неуймин на прошлой неделе стал героем многих СМИ, да что там СМИ – героем для многих людей, кто безуспешно борется с произволом в сфере ЖКХ. 

Михаил живет в квартире на улице Мира в селе Щелкун уже семь лет. Проблемы начались в первую зиму. Как оказалось, с потолка в этой квартире текла вода, а стены от сырости почернели. Кроме того, под окном и в углах обнаружились сквозные щели. Михаил сначала обращался в МУП ЖКХ «Южное», но реакции не последовало, поэтому он, засучив рукава, принялся за ремонт своими силами. А вот платить МУП ЖКХ «Южное» за содержание дома перестал, что, согласитесь, логично: нет содержания – нет оплаты.
Через некоторое время коммунальщики записали Михаила в махровые должники, подали на него иск в суд и взыскали 200 тысяч за неоплаченные счета за содержание дома. У Михаила начали списывать честно заработанное с карточек и счетов. И тогда щелкунец не на шутку разозлился. Он с помощью юристов составил иск в суд, где потребовал с МУП ЖКХ «Южное»: «…обязать ответчика загерметизировать межпанельные швы и стыки, швы стеновых панелей, очистку межпанельных швов, обработку ограждающих стен и потолка антигрибковыми составами, выполнить мероприятия, связанные с появлением конденсата на потолке со стороны чердачного помещения; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию на проведение восстановительного ремонта квартиры на сумму 458 100 рублей, компенсацию за причинение морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 7 781 руб., расходы по оплате экспертных услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате экспертных услуг в размере 12 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя», - цитируем материалы дела.
В свою очередь в ответ на иск в МУП ЖКХ «Южное» заявили, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец не в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, но обязан содержать принадлежащее ему жилое помещение. Проведение ремонтных работ по герметизации межпанельных стыков без проведения собрания собственников жилья невозможно. На основании чего коммунальщики попросили в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд установил, что МУП ЖКХ «Южное» действительно управляет многоквартирным домом, в  котором проживает Михаил, и управляет с  декабря 2011 года, с жильцами заключен договор.

По результатам исследования специалистом Многопрофильной негосударственной экспертной организации ООО «Независимая экспертиза» составлено заключение, выявлены повреждения: наличие плесени на наружных стенах и потолке в двух жилых комнатах в квартире Михаила, а также разрушение отделочного покрытия наружных (уличных) стен и потолка в результате воздействия плесени; наличие следов протечки воды на потолке в кухне возле вентиляционного канала.
Согласно заключению, межпанельные швы не заделаны надлежащим образом: монтажная пена, с помощью которой выполнены работы по заделке межпанельных швов, не защищена от воздействия ультрафиолетовых лучей, в результате чего она утратила свои теплоизоляционные свойства и подверглась разрушению. По этой причине происходит промерзание межпанельных швов, что в свою очередь способствует намоканию наружных стен со стороны квартиры, с последующем появлением плесени на стенах.
Согласно Жилищному кодексу России, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Каких-либо мероприятий по надлежащему содержанию общего имущества ответчиком не произведено. И это несмотря на поступление в феврале 2018 года в МУП ЖКХ "Южное" претензии с приложением заключения специалиста, несмотря на подачу искового заявления в суд в апреле... Коммунальщики не удосужились даже провести осмотр межпанельных швов, не составлена смета работ для приведение общедомового имущества в надлежащее состояние.

Суд считает, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома возложена на МУП ЖКХ «Южное» в силу закона и договора, неисполнение этих обязательств свидетельствует о невыполнении требований закона, а, значит, противоправных действиях ответчика как причинителя вреда.
По смыслу п. 1 ст. 1095, п. 2 ст. 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Суд посчитал, что МУП ЖКХ «Южное» нанесло материальный ущерб Михаилу Неуймину. Кроме того, поскольку с момента получения претензии ответчиком – управляющей организацией, оказывающей истцу коммунальные услуги, какие-либо действия, направленные на выполнение требований истца не предпринимались, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма штрафа в размере 229 050 рублей.
В итоге судья Александр Транзалов вынес решение взыскать с Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Южное» в пользу Михаила Неуймина  компенсацию на проведение восстановительного ремонта в размере 458 100 рублей, компенсацию за причинение морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 7 781 рублей, расходы по оплате экспертных услуг в общей сложности в размере 32 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 229 050 рублей, а всего взыскать 751 931 рубль. 
Коммунальщики гневаются, обещают подать встречный иск. Ну, а что они еще могут сказать?

А у многих людей, кто живет в квартирах с промерзшими стенами, в домах с грязными подъездами и дворами, появилась надежда. Прецедент создан. Да и управляющим компаниями стоит задуматься.

Назад


                                                                                                      Всего просмотров этой страницы: 335. Сегодня: 2

Смотрите также

Комментарии посетителей

Комментариев пока нет. Вы можете быть первым!

 

Оставьте свой комментарий:


ФИО:
Ваш E-mail:
Комментарий:
Введите код c картинки: