ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ: лицензионные требования к УК

19.12.2019

В Сысертскую межрайонную прокуратуру в течение 2019 года неоднократно обращались граждане по вопросу деятельности управляющих организаций, в том числе по вопросам законности управления домами.

В этой связи разъясняем, что для возможности допуска к управлению многоквартирным домом управляющие организации согласно требованиям жилищного законодательства должны отвечать определенном перечню лицензионных требований.

Лицензионные требования к управляющим компаниям в сфере ЖКХ следующие:

1. Наличие регистрации на территории России.
2. Уставная деятельность организации.
3. Руководители организации должны иметь соответствующую квалификацию и пройти курсы ее повышения, что должно подтверждаться документально.
4. В УК должен быть соответствующий профилю штат работников. Например, дворники, электрики, сантехники — то есть те люди, которые и будут непосредственно заниматься обслуживанием домов и прилегающей к ним территории.
5. Наличие техники и оборудования, необходимых для выполнения уставных задач. Все оборудование и техника должна принадлежать УК на законных основаниях.
6. Наличие собственного помещение (нежилого) у УК. Оно должно отвечать определенных требованиям, установленным для подобного рода организаций.
7. Компания должна соблюдать правила и нормы работы с информацией. Особенно в части раскрытия информации населению.

К руководителям УК закон предъявляет особые требования:

• у руководителя должен быть квалификационный аттестат;
• он должен пройти курсы повышения квалификации и иметь соответствующее свидетельство;
• руководитель УК не может быть дисквалифицированным должностным лицом;
• у него не должно быть непогашенных судимостей.

За нарушения лицензионных требований для управляющих компаний предусмотрены разные виды юридической ответственности.

За нарушения лицензионных требований управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Так, в 2019 году прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ  в отношении управляющей организации в г. Сысерть, в связи с выявлением факта отсутствия квалификационного аттестата у исполняющего обязанности директора организации.

Кроме того, ст. 171 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за незаконное предпринимательство, осуществление деятельности без лицензии, если такая лицензия обязательна.

Информация о наличии лицензии у управляющей организации размещена в открытом доступе в Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Сысертская межрайонная прокуратура