Прокуратура и Росреестр отменили коттеджный поселок в Бобровском

08.03.2020

Еще в 2013 году некоему частному лицу Администрацией СГО был выделен участок 66251308002:8. Эти 45 гектаров были отнесены к зоне ведения садоводства. И вот в 2019 году собственник пришел в Росреестр с желанием разделить этот большой участок на много-много маленьких.

Как оказалось, в 2013 году Дума, принимая Генплан, приняла назначение этих земель как предназначенных под садоводство. Однако Росреестр отказал в разделении большого участка на маленькие. Мотивировал свой отказ тем, что, согласно фонду данных, этот земельный участок относится к землям сельскохозяйственных угодий. Это особо охраняемые плодородные территории и разделить их на участки нельзя.
Также на основании разъяснения Верховного суда от 2014 года была направлена информация в прокуратуру о том, что на территории сельскохозяйственных угодий градостроительные планы и местные правила землепользования не действуют. То есть земли сельскохозяйственных угодий могут быть использованы только для выращивания сельскохозяйственных культур. 
Рассмотрела вопрос и земельная комиссия Думы. Вокруг участка нет логистики, сетей, газоснабжения. То есть в случае появления коттеджного поселка собственник участка придет все это просить  у муниципалитета. Поселок не будет обеспечен необходимыми ресурсами.
Депутаты посчитали протест прокуратуры обоснованным. Участок 66251308002:8 возвращается к своему назначению сельхозугодий. Ну а собственнику вероятно стоит подумать о карьере фермера.