Олеся Бирюкова вернет землю муниципалитету

18.03.2015

Напомним, мало кому известный фермер Олеся Бирюкова взяла в аренду 90 га земли в Большом Истоке.  Через некоторое время мадам Бирюкова пожелала  приобрести эти земли в собственность. Но приобрести без торгов, пользуясь нормой закона, по которой она имеет на это право, так как арендовала землю менее 3 лет.

Прокуратура, подивившись прыти фермера Бирюковой и бесшабашности муниципалитета, продавшего женщине огромный кусок земли всего за 90 тысяч рублей, подала иск в арбитражный суд, требуя расторгнуть договор купли-продажи и вернуть землю. Но арбитражный суд Свердловской области иск прокуратуры отклонил, встав на сторону Олеси Бирюковой.

А вот 17-й пермский арбитражный суд – это кассационная инстанция – поддержал прокурора. В определении суда говорится, что для приобретения в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов необходимо соблюдение  двух условий: арендатор пользуется участком на основании договор аренды, с момента заключения которого прошло не менее 3 лет, и данный участок используется в соответствии с его целевым назначением.

А доказательств ведения на спорном земельном участке каких-либо сельскохозяйственных работ крестьянским (фермерским) хозяйством Бирюковой О.А. в материалах не имеется.

О неиспользовании спорного земельного участка по целевому назначению свидетельствует также то, что он разделен Бирюковой на несколько земельных участков, один из которых ею уже продан.

Судом назван еще ряд законных оснований для отмены решения свердловского арбитражного суда.

В итоге кассационная инстанция постановила иск прокурора удовлетворить, решение арбитражного суда Свердловской области отменить. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 19.08.2013 года №741, заключенный между Администрацией Сысертского городского округа и Крестьянским хозяйством Бирюковой Олеси Александровны.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав Крестьянское (фермерское) хозяйство Бирюковой Олеси Александровны возвратить Администрации СГО участок, а Администрации в свою очередь выплатить Бирюковой 95 тысяч рублей.