Деприватизация может стать актуальной

18.03.2016

Срок бесплатной приватизации продлен до 1 марта 2017 года. Между тем, упавший уровень жизни населения доводит некоторых до мысли о деприватизации своего жилья.

- Сейчас еще немногие знают о такой возможности, - говорит руководитель отдела Росреестра в Сысертском районе Валерий Гуров, - но вернуть жилое помещение в собственность муниципалитета можно. На деприватизацию идут, как правило, малообеспеченные люди, пенсионеры, которые не хотят платить ежегодный налог на имущество, оплачивать общедомовое пользование услугами ЖКХ, текущий и капитальный ремонт. Кроме того, для пожилых людей, у которых нет наследников, вернуть жилое помещение в собственность муниципалитета – значит обезопасить себя от риска потери права собственности на недвижимость из-за обмана мошенников. Деприватизировать жилье может только тот, кто его приватизировал. Наследники собственника, приватизировавшего квартиру, сделать этого уже не могут.

Начать деприватизацию нужно с того, что собрать всех собственников, и они должны прийти к соглашению, а затем обратиться в органы муниципальной власти с заявлением о передаче жилого помещения обратно в муниципалитет. При этом есть условия: помещение должно быть свободно от прав третьих лиц, не должно быть в залоге, аресте, не должно быть никаких третьих лиц на момент приватизации, не должно быть проведено незаконной перепланировки. При этом право проживать дальше в этой квартире за прописанными людьми сохраняется. Вновь приватизировать жилье уже невозможно, так как это право дается один раз.

Что же касается приватизации, то после 1 марта 2017 года оформить право собственности на жилье можно будет только путем выкупа. Стоимость квадратного метра в этом случае  будет считаться на основе кадастровой или рыночной стоимости. Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра в закладке «справочная информация об объектах». Также можно заказать справку в МФЦ или кадастровой палате. В течение пяти рабочих дней она будет бесплатно подготовлена.

Что не подлежит приватизации? Квартиры в аварийных домах, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Также не нужно приватизировать кооперативную квартиру, так как с момента выплаты пая она уже считается собственностью гражданина.