Пятиэтажка в Сысерти может рухнуть

Конечно, когда с потолка течет вода из-за прохудившейся крыши, приятного мало, но есть в Сысерти многоквартирный дом, в котором начали трескаться и даже прогибаться стены. Ситуация настолько серьезная, что специалисты управляющей компании говорят о возможности обрушения дома.

 

Речь идет о пятиэтажке №3а на улице Механизаторов. 68 квартир и более 200 жильцов.

- Почему стеновые блоки трескаются и прогибаются? Есть информация, что во время строительства дома здесь использовались бракованные стеновые блоки, - рассказывает директор УК «ЖКХ «Сысерть» Наталья Гетманец, - правда, официального подтверждения этому нет.

Прошлой зимой в управляющую компанию начали обращаться жители этого дома, мол, улицу можем видеть не только через окно, но и через стену – щели такие, что аж задувает. Работники УК выехали на место и сделали неутешительные выводы: стены трескаются, а один стеновой блок, который держит конструкцию дома, начал серьезно прогибаться – у жильцов на кухне отвалилась плитка, присмотрелись, а стена стоит дугой.

Начали писать письма и одновременно сделали «маячки» на трещинах – специальным раствором замазали щели - если «заплатка» останется неизменной, значит, трещина «мертвая», стена не движется. Но трещины оказались «живыми» - стена просто ходит ходуном, 80% «заплаток» потрескалось. Да и сами жители отмечают, что даже в прошлом году трещин было меньше, и они были маленькие.

Управляющей компании удалось убедить жителей сделать платную экспертизу, ведь без нее практически невозможно заставить чиновников перенести сроки капремонта с 2039 года на 2016. Экспертиза обошлась в 25 тысяч рублей. И эксперты дали тревожные отзывы: «…Состояние конструкций кровли можно оценить как недопустимое состояние…»,  «…Физический износ несущих конструкций составляет 10-15%, конструкции стен лестничной клетки №1 (речь идет о первом подъезде – ред.) имеют физический износ 80%, кровли – 65%...».

Эксперты рекомендовали выполнить капитальный ремонт стен лестничной клетки №1. Однако уточнили, что такой ремонт можно проводить лишь по чертежам рабочего проекта, под контролем уполномоченных и квалифицированных специалистов. 

В то же время переписка с органами власти результатов пока не приносила. Администрация СГО считала, что трещины в стенах – дело УК и собственников здания, а государственная жилищная инспекция, напротив, предостерегала управляющую компанию от каких-либо действий – всё, что изношено более чем на 50% - не может ремонтироваться УК, требуется участие муниципальных властей, регионального оператора. 

Дело сдвинулось с мертвой точки после проведения экспертизы. Из администрации пришел ответ, что документы отправлены в министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области с целью актуализации региональной программы капремонтов. Проще говоря – переноса сроков капитального ремонта с 2039 года на более ранний. Если наши муниципальные власти очень постараются, то, возможно, ремонт пройдет и в 2016 году. Или хотя бы начнется. Сейчас сложно сказать, как перенесет этот явно аварийный дом зиму. 

 

У многих сысертчан на устах вопрос: каким образом составлялся календарь капремонтов, если явно проблемные дома были поставлены в очередь на 2030-е годы?

- Ранжировали просто по дате постройки, - говорит Наталья Гетманец, - никто по крышам не лазил и дома не изучал. У дома, о котором мы говорим, дата постройки 1988 год, по нашим меркам он не старый. Другое дело, что очень проблемный. Но для того и есть возможность передвинуть срок капремонта, и надо ею пользоваться, иначе страшно сказать, что может произойти с этим домом.

 

Наталья ЯРИНА