В России вступил в силу Приказ Минстроя № 610/пр от 26 августа 2021 года, который легализует новую категорию ветхого жилья – многоквартирные дома, которые не признают аварийными.
Надо сказать, что в Сысертском округе и с переселением из аварийных домов дела идут не очень. В аварийных домах у нас живут 500 человек. Для того, чтобы дом из статуса «ветхий» перешел в статус «аварийный», нужно заключение эксперта, потом в администрации собирается комиссия и принимает решение. Переселение производится лишь из домов признанных аварийными.
Но вот теперь появилась странная категория: дома «в ограниченно работоспособном техническом состоянии».
И очень многие специалисты считают, что эта категория придумана, чтобы не расселять людей за счет государства.
Речь идет о зданиях, которые имеют крены, дефекты и повреждения, но нет риска внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания. Все эти признаки выявляют эксперты из межведомственной комиссии. Проверка дома может проводиться как по инициативе жителей, так и по инициативе органов власти. Среди плюсов чиновники называют то, что такие дома будут находиться на постоянном техническом контроле. И в случае необходимости конструкции будут восстанавливать или усиливать. На бумаге гладко.
Но вот есть УК ЖКХ «Сысерть», которая должна убирать территорию у многоквартирных домов. А жители практически каждый день шлют фото полных урн и мусора у подъездов. А в УК говорят – дворников нет, извините.
Не получится ли также с «постоянным техническим контролем» по сути аварийного дома? А получить статус «аварийного» теперь будет, скорее всего, значительно сложнее. Вполне вероятно, что сейчас власти будут стараться подогнать аварийное жилье под критерии ограниченно работоспособного. Это означает, что про переселение за счет государства из этих домов можно забыть.
Правда, есть одно «но». Переселять из таких ветхих домов в том числе можно, если дом подпадает под территорию комплексного развития, когда старые дома сносят, а жителям покупают квартиры в новых. Однако, наш неутомимый глава Дмитрий Андреевич буквально с первых месяцев работы говорил о том, что вот-вот зайдут инвесторы, и начнется комплексное развитие территорий нынешних древних двухэтажек. Но воз и ныне там.
В общем, это из серии «осетрина первой свежести». В домах либо можно жить, либо нельзя. Ветхие дома нужно просто ставить в очередь и расселять. Кто будет отвечать за то, что на людей начнут падать потолки? Очередные стрелочники?
И все эти странные вещи происходят тогда, когда президент говорит о том, что людей надо вытаскивать из трущоб, а на новую программу расселения аварийного жилья дополнительно выделено 45 миллиардов рублей к уже выделенным 507 миллиардам.
Приказ Минстроя https://cdnimg.rg.ru/pril/218/22/61/65232.pdf
16+
