Суд расторг договор аренды земли между «Николиным ключом» и муниципалитетом

25.10.2019

Два таунхауса коттеджного поселка празднуют победу. Для них это решение суда значит очень и очень многое. Подробно о ситуации мы уже писали.

Во-первых, жители сами смогут управлять своим таунхаусом, который также решением суда (правда, Верховного), признан многоквартирным домом. Они смогут требовать внятных тарифов, утвержденных РЭК, от поставщиков энергоресурсов. Сами смогут заключать договоры с этими поставщиками, а если не нравится качество услуг, расторгать эти договоры. Также смогут требовать чистой воды – бывали дни, когда из кранов в квартирах текла вода с глиной, а в домах много маленьких детей.

До 16 октября люди были лишены многого, что есть у жителей многоквартирных домов, им приходилось платить за навязанные УК услуги, причем по ценам, которые менялись каждый месяц в зависимости от настроения и нужд сотрудников УК.

Если договор аренды между Администрацией СГо и коттеджным поселком расторгается, то люди лишаются своих маленьких участочков у каждой квартиры. У кого-то они были величиной в 1 сотку, у кого-то 0,67 сотки. Но дело в том, что застройщик лукавил, когда продавал таунхаус с маленьким участком. Земля находится в аренде, а не в собственности, и потом купившим квартиры предложили выкупить эти участки у администрации или взять их в субаренду у «Николина ключа».То есть людям приходилось постоянно платить, и немалые суммы.

Теперь земля под таунхаусами будет принадлежать жильцам, так же как и под любым многоквартирным домом. У них не будет нарезанных участков, но с общей собственностью они разберутся. По крайней мере, люди в этом уверены. Тем более, что дома небольшие, всего 16 квартир, и люди живут дружно.

Сейчас мотивированного решения еще нет, но, оглашая резолютивную часть, судья Алексей Мурашов отметил, что у «Николиного ключа» нет правового интереса быть владельцем земельного участка, дом многоквартирный, и земля должна быть в собственности у жильцов дома.

Но есть одна печальная новость: «Николин ключ» может обжаловать решение сысертского суда в областном суде. Подождем.